flbb.ru
|
И так бывает. Арендодатель.
ЭтоЯ |
Dec 6 2012, 21:56
|
Вендинг-монстр
Группа: Vendoper
Сообщений: 501
Регистрация: 28-January 09
Пользователь №: 4 125
|
Разрешите высказаться, хотя в такой ситуации не была.
Видимо неплохие продажи были, либо было такое впечатление, что неплохие.
Никак не подстрахуешься. Как сделать вид, что продажи не очень, а на самом деле - хорошая точка?
У меня один арендодатель сказал: я вижу, что мои продавцы со своими детьми всю зарплату здесь оставляют. Можете представить мнимые доходы такой точки?
Предложу Вам "открыть глаза" арендодателю на реальный расклад финансов в этом деле.
Что-то вроде: если вы собираетесь поставить одну точку, то вам такие доходы погоды не сделают, а добавят проблем с разборками с покупателями, которыми сейчас занимаюсь я, а вы о них даже не знаете. А я этим занимаюсь потому, что у меня таких точек несколько и я занимаюсь только ими и ни на что другое у меня времени нет.
|
|
|
|
oboWarn |
Dec 7 2012, 06:56
|
Вендинг-монстр
Группа: Vendoper
Сообщений: 738
Регистрация: 1-October 12
Из: Казахстан, Алматы
Пользователь №: 7 123
|
QUOTE(Flor @ Dec 7 2012, 09:43)
Не был в такой ситуации. Но отреагировал бы спокойно. С улыбкой пожелал бы удачи и предупредил, что когда надоест, пусть позвонит и я, может быть, выкуплю у него автомат.
Начнете отговаривать - скорее всего еще больше разогреете его азарт.
Вообще стараюсь с жадными людьми не работать, от них всегда много проблем.)))
Думаю это самое правильное решение. Оставьте свои контакты ему, и если именно он сам решил этим заняться, то думаю через пару месяцев ему это надоест.
Только скажите, что автоматы - это специфичный товар, потом его продать дороже, чем за 50% от первоначальной цены практически невозможно, но вы можете купить их и дороже.
Думаю если арендодателю надоест, вы будете первым в списке, кому он захочет все это сплавить .
--------------------
https://vk.cc/84GfWw
|
|
|
|
Zurikello |
Dec 7 2012, 08:23
|
Вендинг-монстр
Группа: Vendoper
Сообщений: 619
Регистрация: 9-August 10
Пользователь №: 5 877
|
QUOTE(emit2001 @ Dec 6 2012, 21:23)
Здравствуйте!
Понимаю, что советов спрашивать бессмысленно.
Попрошу высказаться тех, кто был в подобных ситуациях.
И как подстраховаться.
Позвонил сегодня арендодатель и сказал, что через месяц просит съехать. Договор заканчивается. Предупредил за месяц.
Причина- сказал в открытую, что поставит такие же...
Было и такое, в Большом ТЦ платил 20% от выручки. Летом выручки были малые и никого не беспокоили мои автоматики, но пришла зима, новый год показал выручку 25000.
После чего руководство стало ставить автоматы по всему ТЦ а вскоре меня попросили.
--------------------
Zurabertto@yandex.ru
|
|
|
|
Zurikello |
Dec 7 2012, 08:28
|
Вендинг-монстр
Группа: Vendoper
Сообщений: 619
Регистрация: 9-August 10
Пользователь №: 5 877
|
QUOTE(emit2001 @ Dec 6 2012, 21:23)
Здравствуйте!
Понимаю, что советов спрашивать бессмысленно.
Попрошу высказаться тех, кто был в подобных ситуациях.
И как подстраховаться.
Позвонил сегодня арендодатель и сказал, что через месяц просит съехать. Договор заканчивается. Предупредил за месяц.
Причина- сказал в открытую, что поставит такие же...
Не скрою я был расстроен, но это бизнес здесь все может быть.
Главное не зацикливаться на случившемся, после этого я нашел точки не хуже, но договариваюсь уже на аренду.
--------------------
Zurabertto@yandex.ru
|
|
|
|
oboWarn |
Dec 7 2012, 08:33
|
Вендинг-монстр
Группа: Vendoper
Сообщений: 738
Регистрация: 1-October 12
Из: Казахстан, Алматы
Пользователь №: 7 123
|
QUOTE(Zurikello @ Dec 7 2012, 11:23)
Было и такое, в Большом ТЦ платил 20% от выручки. Летом выручки были малые и никого не беспокоили мои автоматики, но пришла зима, новый год показал выручку 25000.
После чего руководство стало ставить автоматы по всему ТЦ а вскоре меня попросили.
У меня на одной точке так было.
Обычно снимаю выручку каждую неделю и отдаю с нее 10% за аренду.
Один раз приехал на точку через три недели только и естественно снял мешок денег. С владельцем магазина считали минут 20 все это. ПОлучилась нехиленькая сумма. Она говорит: "нифига сколько денег, а может сделаем аренду 20%?".
Я говорю: "А это же деньги за ТРИ недели! Разделите их на три и посмотрите в предыдущем акте инкассации примерно такая же сумма получается !!!". Бесит ажно, до чего же народ у нас жадный, когда видит кучу денег, ему не принадлежащую.
Моя выручка для его магазина в 300 квадратов - тьфу. Она в день небось получает раз в 5 больше, чем я за месяц.
После этого случая тоже думаю, надо договариваться на фиксированную ставку, чтоб владельцев магазинов до инфаркта не доводить мешками мелочи
--------------------
https://vk.cc/84GfWw
|
|
|
|
alunya2011 |
Dec 7 2012, 18:28
|
Постоянный посетитель
Группа: Validating
Сообщений: 13
Регистрация: 7-December 12
Пользователь №: 7 259
|
QUOTE(emit2001 @ Dec 7 2012, 15:35)
Как раз в этой точка написано... Тоже хотела об этом сказать.
в самом начале моей деятельности у меня случилась похожая ситуация. аппарат отработал в точке 2 месяца, после чего меня "попросили", сказав что управа запретила. через неделю поставили сами. рекламы на ручке не было. кто очень жадный и так найдет. было обидно, но мы же должны быть стрессоустойчивые).
|
|
|
|
Vyatich |
Dec 7 2012, 22:21
|
Вендинг-монстр
Группа: Vendoper
Сообщений: 503
Регистрация: 18-August 11
Пользователь №: 6 520
|
QUOTE(Zurikello @ Dec 7 2012, 08:23)
Было и такое, в Большом ТЦ платил 20% от выручки. Летом выручки были малые и никого не беспокоили мои автоматики, но пришла зима, новый год показал выручку 25000.
После чего руководство стало ставить автоматы по всему ТЦ а вскоре меня попросили.
На мой взгляд, здесь надо было раньше проводить аналитику и прогнозировать ситуацию.
Еще летом, после первых двух - трех месяцев работы, предвидя, что зимой будет больше выручка (факторов может быть много, но главный - это холод на улице, как следствие, люди чаще сидят в теплых кафе и развлекательных зонах ТРЦ.), следовало бы подойти и поговорить о фиксированной аренде, ссылаясь на нежелание тратить свое время, и время рабоников ТРЦ на инкассацию.
Фиксированная аренда исчислялась бы в такой ситуации исходя из средней цифры, которую показывала ваша выручка за лето.
Удачи!
|
|
|
|
Vyatich |
Dec 7 2012, 22:35
|
Вендинг-монстр
Группа: Vendoper
Сообщений: 503
Регистрация: 18-August 11
Пользователь №: 6 520
|
QUOTE(emit2001 @ Dec 7 2012, 06:55)
Объясняют еще тем, что с появлением автомата их китайскую хрень по бешеным ценам стали меньше покупать... поэтому хочет поставить и продавать игрушки через автомат)
Flor Вы правы)
ЭтоЯ Чем больше я буду отговаривать, тем больше он будет убеждаться, что все супер..
emit2001, не огорчайтесь и не расстраивайтесь. Я был в похожей ситуации года так 3 назад. Было вот как: некоторая, довольно хорошая точка, решила приобрести свои автоматы, убрав мои. Но слава Богу, поставщики оборудования, с которыми я работал, мне об этом сообщили. (по иронии судьбы, точка связалась именно с тем, с кем я работал )
Слава поставщику, я им до сих пор благодарен. Да и заявками я их довольно хорошо благодарю.
Собрав то, что упало на пол, пошел на перговоры. Перед этим, собирал информацию у обслуживающего персонала. От кассира, до уборщицы. Что, как, кто как думет, кто что отслеживает, кто за что отвечает. Сделал выводы и пошел.
Переговоры были не из легких, но итог - в точке работаю по сей день. Всех, кто арендовал площадь когда либо в этой точке - убрали и поставили свое. А меня оставили, хотя возможностей у них очень много.
emit2001, если есть желание пообщаться - набирайте в скайп завтра. Координаты - через личку. Чем смогу.
"Еще не все дорешено, еще не все разрешено...."
Держите хвост кверху!
|
|
|
|
Zurikello |
Dec 8 2012, 10:31
|
Вендинг-монстр
Группа: Vendoper
Сообщений: 619
Регистрация: 9-August 10
Пользователь №: 5 877
|
QUOTE(Vyatich @ Dec 7 2012, 22:21)
На мой взгляд, здесь надо было раньше проводить аналитику и прогнозировать ситуацию.
Еще летом, после первых двух - трех месяцев работы, предвидя, что зимой будет больше выручка (факторов может быть много, но главный - это холод на улице, как следствие, люди чаще сидят в теплых кафе и развлекательных зонах ТРЦ.), следовало бы подойти и поговорить о фиксированной аренде, ссылаясь на нежелание тратить свое время, и время рабоников ТРЦ на инкассацию.
Фиксированная аренда исчислялась бы в такой ситуации исходя из средней цифры, которую показывала ваша выручка за лето.
Удачи!
Интересно подробнее узнать о этом, позвони как время будет.
--------------------
Zurabertto@yandex.ru
|
|
|
|
alunya2011 |
Dec 8 2012, 12:58
|
Постоянный посетитель
Группа: Validating
Сообщений: 13
Регистрация: 7-December 12
Пользователь №: 7 259
|
QUOTE(sergej. @ Dec 7 2012, 20:51)
Не знаю, кто чего затеял. Но форумчане в теме, что тема болезненная. А тут первый топик человека, и политика...
"топик" не первый, просто раньше был другой ник, вышла , забыв пароль. мораль была в том, что если захотели подвинуть- подвинут. надо понимать, что такие ситуации есть и быть к ним готовым. вот в этом политика. так же, как есть вендоры, которые приходят в твои торговые точки и предлагают поставить свои аппараты, предложив на 500руб больше. и к этому тоже надо быть готовым.
|
И так бывает. Арендодатель.
Вадим2008 |
Dec 8 2012, 17:54
|
Вендинг-монстр
Группа: Vendoper
Сообщений: 3 574
Регистрация: 24-January 08
Пользователь №: 3 072
|
QUOTE(alunya2011 @ Dec 8 2012, 13:58)
QUOTE(sergej. @ Dec 7 2012, 20:51)
Не знаю, кто чего затеял. Но форумчане в теме, что тема болезненная. А тут первый топик человека, и политика...
"топик" не первый, просто раньше был другой ник, вышла , забыв пароль. мораль была в том, что если захотели подвинуть- подвинут. надо понимать, что такие ситуации есть и быть к ним готовым. вот в этом политика. так же, как есть вендоры, которые приходят в твои торговые точки и предлагают поставить свои аппараты, предложив на 500руб больше. и к этому тоже надо быть готовым.
ну можно и ник напомнить
|
|
|
|
Zurikello |
Dec 8 2012, 20:35
|
Вендинг-монстр
Группа: Vendoper
Сообщений: 619
Регистрация: 9-August 10
Пользователь №: 5 877
|
QUOTE(Вадим2008 @ Dec 8 2012, 17:54)
QUOTE(alunya2011 @ Dec 8 2012, 13:58)
QUOTE(sergej. @ Dec 7 2012, 20:51)
Не знаю, кто чего затеял. Но форумчане в теме, что тема болезненная. А тут первый топик человека, и политика...
"топик" не первый, просто раньше был другой ник, вышла , забыв пароль. мораль была в том, что если захотели подвинуть- подвинут. надо понимать, что такие ситуации есть и быть к ним готовым. вот в этом политика. так же, как есть вендоры, которые приходят в твои торговые точки и предлагают поставить свои аппараты, предложив на 500руб больше. и к этому тоже надо быть готовым.
ну можно и ник напомнить
Ник наверное тоже забыт?
--------------------
Zurabertto@yandex.ru
|
|
|
|
Антон.88 |
Dec 9 2012, 13:04
|
Вендинг-монстр
Группа: Vendoper
Сообщений: 1 020
Регистрация: 21-June 09
Пользователь №: 4 657
|
QUOTE(emit2001 @ Dec 7 2012, 02:23)
Здравствуйте!
Понимаю, что советов спрашивать бессмысленно.
Попрошу высказаться тех, кто был в подобных ситуациях.
И как подстраховаться.
Позвонил сегодня арендодатель и сказал, что через месяц просит съехать. Договор заканчивается. Предупредил за месяц.
Причина- сказал в открытую, что поставит такие же...
Сожалею. Ну что остались еще люди, которые с пеной у рта будут доказывать мне, что покупка автомата с местом гарантированная сделка? Этот случай еще раз показывает, что мы прописаны в магазине на птичьих правах.
Более того, таких случаев как этот в будущем будет еще больше. С каждым днем вендоров прибавляется, а торговые точки не могут расти бесконечно. А как кто-то здесь писал, что молодые они голодные и будут брать свое, даже то, что как вы думаете принадлежит вам. Так что приготовьтесь выживать! Голодные игры начались!
--------------------
Не мешай, помогая.
|
|
|
|
emit2001 |
Dec 9 2012, 13:16
|
Вендинг-генератор
Группа: Vendoper
Сообщений: 190
Регистрация: 1-December 11
Пользователь №: 6 701
|
QUOTE(Антон.88 @ Dec 9 2012, 13:04)
Сожалею. Ну что остались еще люди, которые с пеной у рта будут доказывать мне, что покупка автомата с местом гарантированная сделка? Этот случай еще раз показывает, что мы прописаны в магазине на птичьих правах.
Более того, таких случаев как этот в будущем будет еще больше. С каждым днем вендоров прибавляется, а торговые точки не могут расти бесконечно. А как кто-то здесь писал, что молодые они голодные и будут брать свое, даже то, что как вы думаете принадлежит вам. Так что приготовьтесь выживать! Голодные игры начались!
))) именно поэтому у меня это не единственное направление)) летом будет работать то, о чем в личку писала (когда в вендинге плохие продажи), зимой автоматы)
Когда же с недвижимостью удастся завязать? Очередной срыв сделки из-за человеческого фактора..скандал.. как же я по сравнению с этим люблю свои автоматики) и даже то, что иногда случаются такие вещи, о которых я пишу в первом сообщение, не так выбивают из колеи, как провалы в недвижимости)
|
|
|
|
alunya2011 |
Dec 9 2012, 14:05
|
Постоянный посетитель
Группа: Validating
Сообщений: 13
Регистрация: 7-December 12
Пользователь №: 7 259
|
QUOTE(Zurikello @ Dec 8 2012, 20:35)
QUOTE(Вадим2008 @ Dec 8 2012, 17:54)
ну можно и ник напомнить
Ник наверное тоже забыт?
"новичек", если помните). не очень люблю писать, больше читаю.
|
|
|
|
Вадим2008 |
Dec 9 2012, 14:08
|
Вендинг-монстр
Группа: Vendoper
Сообщений: 3 574
Регистрация: 24-January 08
Пользователь №: 3 072
|
QUOTE(Антон.88 @ Dec 9 2012, 14:04)
Сожалею. Ну что остались еще люди, которые с пеной у рта будут доказывать мне, что покупка автомата с местом гарантированная сделка? Этот случай еще раз показывает, что мы прописаны в магазине на птичьих правах.
Более того, таких случаев как этот в будущем будет еще больше. С каждым днем вендоров прибавляется, а торговые точки не могут расти бесконечно. А как кто-то здесь писал, что молодые они голодные и будут брать свое, даже то, что как вы думаете принадлежит вам. Так что приготовьтесь выживать! Голодные игры начались!
Антон, не надо истерить, это единичные случаи.
|
|
|
|
Вадим2008 |
Dec 9 2012, 15:20
|
Вендинг-монстр
Группа: Vendoper
Сообщений: 3 574
Регистрация: 24-January 08
Пользователь №: 3 072
|
QUOTE(alunya2011 @ Dec 9 2012, 14:05)
QUOTE(Zurikello @ Dec 8 2012, 20:35)
QUOTE(Вадим2008 @ Dec 8 2012, 17:54)
ну можно и ник напомнить
Ник наверное тоже забыт?
"новичек", если помните). не очень люблю писать, больше читаю.
хоть "первачёк", хоть"казачёк" всё равно засланный!
|
|
|
|
sergej. |
Dec 9 2012, 17:36
|
Вендинг-монстр
Группа: Vendoper
Сообщений: 2 337
Регистрация: 8-September 05
Пользователь №: 14
|
QUOTE(alunya2011 @ Dec 9 2012, 16:10)
QUOTE(Вадим2008 @ Dec 9 2012, 15:20)
хоть "первачёк", хоть"казачёк" всё равно засланный!
не судите, да не судимы будете! вместо того, чтобы устаивать "охоту на ведьм", просто берите аппараты у других поставщиков. у Вендорса и Визердгама они тоже есть в наличае. и как правильно заметил Сергей, эта тема об арендодателях. удачи!
"Есть такая буква в этом слове" - новичок.
P.S. Никто не виноват, просто звезды так сложились...
--------------------
Там где Вы учились, мы преподавали! ;)
|
http://e-vending.ru/forum/index.php?showtopic=7143
|